Aneks BMR
zmiana wskaźnika referencyjnego
Szanowni Państwo,
W związku z rozpoczęciem prac nad zastąpieniem wskaźnika WIBOR nowym wskaźnikiem, przygotowaliśmy aneksy określające plan działań awaryjnych dla umów Kredytu Mieszkaniowego/Pożyczki Hipotecznej, w których oprocentowanie jest naliczane na podstawie wskaźnika referencyjnego WIBOR.
Aneks dotyczy działań awaryjnych, jakie bank podjąłby w przypadku trwałego lub czasowego braku publikacji danego wskaźnika referencyjnego (w tym wypadku WIBOR), aby kontynuować wykonywanie umowy. Aby uniknąć wątpliwości w zakresie warunków wykonywania umowy w takiej sytuacji, bank rekomenduje zawarcie aneksu.
Podpisanie aneksu jest dobrowolne i nieodpłatne oraz rekomendowane przez bank. Począwszy od ostatniego tygodnia listopada 2022 listy z aneksem będą wysyłane do klientów banku, którzy zawarli umowy Kredytu Mieszkaniowego/Pożyczki Hipotecznej z Bankiem Handlowym w Warszawie S.A..
Każdy bank jest zobowiązany uwzględnić taki plan działań awaryjnych w umowie z klientem w postaci klauzuli awaryjnej, aby zapewnić zgodność z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa i spełnienie wymogów wynikających z Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r. , tzw. rozporządzenia BMR (Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z 8 czerwca 2016 r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach finansowych i umowach finansowych lub do pomiaru wyników funduszy inwestycyjnych i zmieniającego dyrektywy 2008/48/WE i 2014/17/UE oraz rozporządzenie (UE) nr 596/2014 (Dz. U. UE. L. z 2016 r. poz. 171, str. 1 ze zm.).
Jakie zmiany wprowadza aneks w umowie?
- Klauzulę Awaryjną, która określa działania umowne, które będą podejmowane w przypadku trwałego lub czasowego braku publikacji wskaźnika referencyjnego wykorzystywanego w Umowie Kredytu Mieszkaniowego/Pożyczki Hipotecznej lub jego istotnej zmiany. Klauzula Awaryjna będzie stanowić załącznik do Umowy „Zasady postępowania na wypadek czasowego lub trwałego braku publikacji wskaźnika referencyjnego lub jego istotnej zmiany” oraz
- Informację o wskaźnikach referencyjnych oraz ryzykach związanych z ich stosowaniem w postaci Załącznika nr 2 do Aneksu BMR „Pakiet informacyjny BMR”.
Do momentu wystąpienia określonych w Aneksie zdarzeń, zawarcie Aneksu nie wpływa na wysokość raty Kredytu Mieszkaniowego/Pożyczki Hipotecznej.
Jak podpisać aneks – kroki:
- Aneks doręczony w trybie korespondencyjnym powinien zostać podpisany przez Kredytobiorcę/wszystkich Kredytobiorców w dwóch egzemplarzach. Przy złożeniu podpisu wymaga się aby podpis ten był zgodny z podpisem złożonym na umowie bądź ze wzorem podpisu posiadanym przez Bank - w przeciwnym przypadku konieczne będzie zawarcie aneksu w oddziale Banku w obecności pracownika odpowiedzialnego za obsługę produktów hipotecznych.
- Podpisane Aneksy wraz z załącznikami należy odesłać w dwóch egzemplarzach do Banku na adres:
Biuro Kredytów Zabezpieczonych na Nieruchomości
Bank Handlowy w Warszawie S.A.
ul. Piotrkowska 74
90-102 Łódź - Po doręczeniu Aneksu do Banku zostanie on podpisany i odesłany na wskazany w systemie Banku adres korespondencyjny (w jednym egzemplarzu) przez uprawnionego pracownika Banku pod warunkiem zgodności podpisu Kredytobiorcy z wymaganiami określonymi w pkt. 1. W przypadku niezgodności podpisu zostaną Państwo o tym poinformowani listownie.
- Zmiany będą obowiązywać Strony z dniem podpisania Aneksu przez Bank.
- Jeżeli powyższa procedura nie powiedzie się (np. Aneks zostanie podpisany tylko przez jednego z dwóch kredytobiorców), Aneks będzie mógł być zawarty wyłącznie w oddziale Banku, w obecności pracownika odpowiedzialnego za obsługę produktów hipotecznych w Banku.
W przypadku jakichkolwiek pytań związanych z otrzymanym Aneksem prosimy o kontakt z Oddziałem Banku, z Usługą bankowości telefonicznej CitiPhone (22) 6922484, telefoniczną Obsługą Klienta (22) 692 2900 (opłata wg. Taryfy operatora).
Dodatkowe informacje znajdują się w sekcji „Pytania i odpowiedzi” w zakładce Wskaźniki BMR.